Searching for a high-impact business location with dual frontage in the heart of District 5? This prime corner space at 265–267–269–271 An Duong Vuong offers excellent visibility, wide layout, and is perfectly positioned for businesses targeting dense residential and student populations.
📌 Property Details
📍 Address: 265–267–269–271 An Duong Vuong, Ward 3, District 5, Ho Chi Minh City
🏙 Location: Prime corner with 2 frontages, outstanding street presence
📐 Ground Floor: 25m x 8m
📏 Total Usable Area: Approx. 260m² (widened rear space)
🏗 Structure: Ground floor + Mezzanine
🛠 Condition: Vacant – available for renovation
💼 Rental Terms
💵 Monthly Rent: VND 330,000,000
💰 Deposit: 3 months
📆 Payment Terms: Every 3 months
🛠 Renovation Grace Period: 30 days
📃 Handover: Immediately upon contract signing
⏳ Lease Term: Long-term encouraged
🎯 Target Customer Base
👥 High foot traffic from local residents and university students
🏫 Nearby educational institutions, dorms, and residential apartments
💡 Ideal for:
Cafés / F&B chains
Retail outlets
Convenience stores
Pharmacies or clinics
Bookstores / education centers
💎 Why This Property?
✅ Rare corner location with maximum branding visibility
✅ Large, open layout perfect for flexible interior design
✅ Dense residential & student demographic nearby
✅ Ready-to-renovate with long-term lease flexibility
✅ Strong daily traffic from both vehicles and pedestrians
📞 Contact UVW GROUP – Experts in Commercial Leasing Across HCMC
📲 Zalo/Phone: +84 789 39 39 38
📧 Email: info@uvwgroup.vn
🌐 Website: www.uvwgroup.vn
📘 Facebook: UVW GROUP Villas and Apartments Thao Dien D2
🏢 Office: 07 Nguyen Van Huong Street, Thao Dien Ward, District 2 – Thu Duc City, HCMC
💬 English & Vietnamese service available for local and foreign tenants
📣 Book a Viewing – Premium Dual Frontage in District 5 Available Now!
With prime corner visibility and large format space, this commercial gem is rarely available.
👉 Contact UVW GROUP now to lock in this location and launch your brand in one of Saigon’s busiest zones.
Bạn đang tìm kiếm một vị trí kinh doanh có tác động cao với mặt tiền kép tại trung tâm Quận 5? Không gian góc đắc địa này tại 265–267–269–271 An Dương Vương có tầm nhìn tuyệt vời, bố cục rộng rãi và được định vị hoàn hảo cho các doanh nghiệp nhắm đến nhóm dân cư đông đúc và sinh viên.
📌 Chi tiết bất động sản
📍 Địa chỉ: 265–267–269–271 An Dương Vương, Phường 3, Quận 5, Thành phố Hồ Chí Minh
🏙 Vị trí: Góc đắc địa với 2 mặt tiền, sự hiện diện nổi bật trên phố
📐 Tầng trệt: 25m x 8m
📏 Tổng diện tích sử dụng: Xấp xỉ. 260m² (không gian phía sau mở rộng)
🏗 Cấu trúc: Tầng trệt + Tầng lửng
🛠 Tình trạng: Trống – có thể cải tạo
💼 Điều khoản cho thuê
💵 Tiền thuê hàng tháng: 330.000.000 VND
💰 Tiền đặt cọc: 3 tháng
📆 Điều khoản thanh toán: 3 tháng một lần
🛠 Thời gian ân hạn cải tạo: 30 ngày
📃 Bàn giao: Ngay sau khi ký hợp đồng
⏳ Thời hạn thuê: Khuyến khích dài hạn
🎯 Đối tượng khách hàng mục tiêu
👥 Lượng người qua lại đông đúc từ cư dân địa phương và sinh viên đại học
🏫 Các cơ sở giáo dục, ký túc xá và căn hộ dân cư gần đó
💡 Thích hợp cho:
Cà phê/Chuỗi nhà hàng ăn uống
Cửa hàng bán lẻ
Cửa hàng tiện lợi
Hiệu thuốc hoặc phòng khám
Nhà sách/trung tâm giáo dục
💎 Tại sao nên mua bất động sản này?
✅ Vị trí góc hiếm có với khả năng hiển thị thương hiệu tối đa
✅ Bố cục rộng rãi, mở hoàn hảo cho thiết kế nội thất linh hoạt
✅ Dân cư đông đúc và sinh viên gần đó
✅ Sẵn sàng cải tạo với tính linh hoạt cho thuê dài hạn
✅ Lưu lượng giao thông hàng ngày mạnh mẽ từ cả xe cộ và người đi bộ
📞 Liên hệ UVW GROUP – Chuyên gia cho thuê thương mại trên khắp TP.HCM
📲 Zalo/Điện thoại: +84 789 39 39 38
📧 Email: info@uvwgroup.vn
🌐 Website: www.uvwgroup.vn
📘 Facebook: UVW GROUP Villas and Apartments Thao Dien D2
🏢 Văn phòng: 07 Nguyễn Văn Hưởng, Phường Thảo Điền, Quận 2 – Thành phố Thủ Đức, TP.HCM
💬 Có dịch vụ tiếng Anh và tiếng Việt cho khách thuê trong và ngoài nước
📣 Đặt lịch xem nhà – Căn hộ hai mặt tiền cao cấp tại Quận 5 hiện đã có!
Với tầm nhìn góc chính và không gian định dạng lớn, viên ngọc thương mại này hiếm khi có sẵn. 👉 Liên hệ với UVW GROUP ngay để khóa vị trí này và ra mắt thương hiệu của bạn tại một trong những khu vực đông đúc nhất Sài Gòn.
