Looking for premium development land in the heart of Thao Dien, one of HCMC's most elite residential areas? This rare 316m² land plot on 66 Street offers excellent dimensions, 16m-wide frontage, and legal clarity — perfect for building luxury villas, serviced apartments, or office space.
📍 Property Highlights
Location: 66 Street, Thao Dien Ward, Thu Duc City (District 2), Ho Chi Minh City
Total Land Area: 316m²
• Residential land: 225.98m²
• Traffic allocation: 89.96m²
Dimensions: 15.5m (width) × 20.5m (depth) – ideal rectangular shape
Road Access: 16m wide road – truck & car access, corner position
📐 Construction Regulations (per Decision 1444/QĐ-UBND):
Building coverage ratio: 50%
Max floors allowed: 5 floors
Floor area ratio (FAR): 2.0
🏙 Surrounding Amenities
Adjacent to Tropic Garden, near Q2 Thao Dien, Masteri An Phu
Walking distance to top international schools: BIS, ISHCMC, EIS
Surrounded by high-end residences, quiet and secure neighborhood
💡 Why This Land is a Valuable Investment:
✅ Prime 66 Street frontage – rare 16m wide road access
✅ High-end zone – among the most valuable land in HCMC
✅ Fully private ownership with Red Book title
✅ Clear zoning plan under Decision 1444/QĐ-UBND – fast permitting
✅ Suitable for luxury villas, serviced apartments, offices, or multi-generational homes
✅ Scarcity of large land plots in central Thao Dien enhances value
💰 Asking Price & Transaction Terms:
Asking Price: 55 Billion VND (~$2,150,000 USD)
Ownership: Personal Red Book (Sổ hồng riêng)
Transaction: Fast transfer, legal support included
Negotiable: For serious buyers
📞 Contact UVW GROUP – Land & Luxury Property Experts in Thao Dien
Zalo/Phone: +84 789 39 39 38
Email: info@uvwgroup.vn
Website: www.uvwgroup.vn
Facebook: UVW GROUP Villas and Apartments Thao Dien D2
🏢 Office address: No. 7 Nguyen Van Huong, Thao Dien Ward, Thu Duc City - Ho Chi Minh City
Bạn đang tìm kiếm đất nền phát triển cao cấp tại trung tâm Thảo Điền, một trong những khu dân cư cao cấp nhất TP.HCM? Lô đất hiếm có 316m² này nằm trên đường 66, sở hữu vị trí đắc địa, mặt tiền rộng 16m và pháp lý rõ ràng — hoàn hảo để xây biệt thự sang trọng, căn hộ dịch vụ hoặc văn phòng.
📍 Điểm nổi bật của dự án
Vị trí: Đường 66, Phường Thảo Điền, Thành phố Thủ Đức (Quận 2), Thành phố Hồ Chí Minh
Tổng diện tích đất: 316m²
• Đất ở: 225,98m²
• Mật độ giao thông: 89,96m²
Kích thước: 15,5m (rộng) x 20,5m (sâu) - hình chữ nhật lý tưởng
Lối vào: Đường rộng 16m - xe tải và ô tô ra vào, vị trí góc đường
📐 Quy định xây dựng (theo Quyết định 1444/QĐ-UBND):
Mật độ xây dựng: 50%
Tầng cao tối đa: 5 tầng
Hệ số sử dụng đất (FAR): 2,0
🏙 Tiện ích xung quanh
Nằm cạnh Tropic Garden, gần Q2 Thảo Điền, Masteri An Phú
Cách các trường quốc tế hàng đầu: BIS, ISHCMC, EIS chỉ vài bước chân
Xung quanh Khu dân cư cao cấp, yên tĩnh và an ninh
💡 Tại sao mảnh đất này là một khoản đầu tư giá trị:
✅ Mặt tiền đường 66 - đường rộng 16m hiếm có
✅ Khu cao cấp - một trong những khu đất giá trị nhất tại TP.HCM
✅ Sở hữu hoàn toàn riêng tư, có sổ đỏ
✅ Quy hoạch phân khu rõ ràng theo Quyết định 1444/QĐ-UBND - cấp phép nhanh chóng
✅ Phù hợp xây biệt thự cao cấp, căn hộ dịch vụ, văn phòng, nhà ở đa thế hệ
✅ Quỹ đất lớn khan hiếm tại trung tâm Thảo Điền làm tăng giá trị
💰 Giá chào bán & Điều khoản giao dịch:
Giá chào bán: 55 tỷ đồng (~2.150.000 USD)
Hình thức sở hữu: Sổ đỏ cá nhân (Sổ hồng riêng)
Giao dịch: Chuyển nhượng nhanh chóng, hỗ trợ pháp lý
Có thể thương lượng: Dành cho người mua nghiêm túc
📞 Liên hệ UVW GROUP - Chuyên gia Bất động sản Cao cấp tại Thảo Điền
Zalo/Điện thoại: +84 789 39 39 38
Email: info@uvwgroup.vn
Website: www.uvwgroup.vn
Facebook: Khu biệt thự và căn hộ UVW GROUP Thảo Điền Quận 2
🏢 Địa chỉ văn phòng: Số 7 Nguyễn Văn Hưởng, Phường Thảo Điền, Thành phố Thủ Đức - Thành phố Hồ Chí Minh
