A rare opportunity to own a dual-alley frontage property in the prestigious Cư Xá Đô Thành area of District 3 – the true heart of Ho Chi Minh City. Ideal for residential living, business use, or rebuilding into a rental investment. Quiet, high-income neighborhood just minutes from central landmarks.
📌 Property Details:
📍 Address: 95/19 Street 4, Cư Xá Đô Thành, Ward 4, District 3, HCMC
📐 Land size: 3.6m x 16m – Legal land area: 56m²
🏠 Current status: 2-story house, usable immediately
🏗️ Construction Permit Included: 3 floors + mezzanine + rooftop staircase
📏 Buildable area: 96%
📊 Land use coefficient: 4.0
📄 Legal status: Pink book (freehold), ready for fast transfer
📍 Prime Location – Easy Citywide Access:
🏙️ Ben Thanh Market: 1.5km
🚶♀️ Nguyen Hue Walking Street: 1.6km
🏢 Bitexco Tower: 1.9km
🚗 Flexible Access Routes:
Reach D1, D3, D5, D10, Phu Nhuan → via Tran Hung Dao
Head to Binh Chanh, D4, D7, D8, Thu Duc, D2 → via Vo Van Kiet
💰 Asking Price:
7.9 Billion VND → Now only 7.2 Billion VND
(Negotiable for serious buyers)
✅ Why This Property?
🌟 Dual-frontage corner lot – airy, naturally bright, excellent feng shui
🧱 Ready-to-use construction permit – start building immediately
🏙️ Located in Central District 3 – almost no listings under 8 Billion VND
🏗️ Perfect for: Modern 3-story townhouse or serviced apartment with high rental yield
📞 Contact UVW GROUP – Experts in Villas & Apartments in Thao Dien
Zalo/Phone: +84 789 39 39 38
Email: info@uvwgroup.vn
Website: www.uvwgroup.vn
Facebook: UVW GROUP Villas and Apartments Thao Dien D2
🏢 Office address: No. 7 Nguyen Van Huong, Thao Dien Ward, Thu Duc City - Ho Chi Minh City
Cơ hội hiếm có để sở hữu bất động sản mặt tiền hẻm đôi tại khu vực Cư Xá Đô Thành danh giá, Quận 3 - trái tim đích thực của Thành phố Hồ Chí Minh. Lý tưởng để ở, kinh doanh hoặc đầu tư cho thuê. Khu dân cư yên tĩnh, thu nhập cao, chỉ cách các địa điểm trung tâm vài phút.
📌 Thông tin bất động sản:
📍 Địa chỉ: 95/19 Đường số 4, Cư Xá Đô Thành, Phường 4, Quận 3, TP.HCM
📐 Diện tích đất: 3.6m x 16m – Diện tích đất pháp lý: 56m²
🏠 Hiện trạng: Nhà 2 tầng, có thể sử dụng ngay
🏗️ Đã có giấy phép xây dựng: 3 tầng + gác lửng + cầu thang trên mái
📏 Diện tích xây dựng: 96%
📊 Hệ số sử dụng đất: 4.0
📄 Pháp lý: Sổ hồng (sở hữu vĩnh viễn), sẵn sàng chuyển nhượng nhanh chóng
📍 Vị trí đắc địa – Kết nối thuận tiện đến các quận trung tâm:
🏙️ Chợ Bến Thành: 1.5km
🚶♀️ Phố đi bộ Nguyễn Huệ: 1.6km
🏢 Tòa nhà Bitexco: 1.9km
🚗 Tuyến đường di chuyển linh hoạt:
Đến Quận 1, Quận 3, Quận 5, Quận 10, Phú Nhuận → qua Trần Hưng Đạo
Hướng về Bình Chánh, Quận 4, Quận 7, Quận 8, Thủ Đức, Quận 2 → qua Võ Văn Kiệt
💰 Giá chào bán:
7,9 tỷ đồng → Nay chỉ còn 7,2 tỷ đồng
(Có thể thương lượng cho người mua nghiêm túc)
✅ Tại sao nên mua bất động sản này?
🌟 Lô góc hai mặt tiền – thoáng mát, đón ánh sáng tự nhiên, phong thủy tuyệt vời
🧱 Giấy phép xây dựng sẵn sàng – xây dựng ngay
🏙️ Tọa lạc tại trung tâm Quận 3 – hầu như không có căn hộ nào dưới 8 tỷ đồng
🏗️ Phù hợp: Nhà phố 3 tầng hiện đại hoặc căn hộ dịch vụ cho thuê với lợi nhuận cao
📞 Liên hệ UVW GROUP – Chuyên gia về Biệt thự & Căn hộ tại Thảo Điền
Zalo/Điện thoại: +84 789 39 39 38
Email: info@uvwgroup.vn
Website: www.uvwgroup.vn
Facebook: UVW GROUP Villas and Apartments Thảo Điền Quận 2
🏢 Địa chỉ văn phòng: Số 7 Nguyễn Văn Hưởng, Phường Thảo Điền, Thành phố Thủ Đức - Thành phố Hồ Chí Minh
