<span class="lang-en">Building for Sale – 456 Nguyen Thi Minh Khai, District 3 | 487m² | $14.2 Million | 2 Frontages + 14 Floors Permit - LuxEstate</span> <span class="lang-vi hidden">Bán nhà – 456 Nguyễn Thị Minh Khai, Quận 3 | 487m² | 14,2 triệu đô la | 2 mặt tiền + 14 tầng giấy phép xây dựng

Description Mô Tả

🌟 Rare opportunity to own a high-value corner building on a major road in the heart of Saigon – ideal for investment or redevelopment.
📌 Property Overview:
Address: 456 Nguyen Thi Minh Khai Street, Ward 5, District 3, Ho Chi Minh City

Land Area: 487.3m² (14m x 36m) – full legal ownership with pink book

Current Structure: 2 old floors – suitable for office, clinic, restaurant, or full redevelopment

Construction Permit: Approved for 2 basements + 14 floors

Frontage: Dual frontage – maximum exposure on major intersections

Legal: Separate title (pink book)

Direction: Southeast

🏗️ Investment Highlights:
✅ Prime location on Nguyen Thi Minh Khai – commercial center of District 3

✅ Two street-facing sides – high traffic, high visibility

✅ Approved for vertical expansion – rare 14-storey quota with 2 basements

✅ Ideal for hotel, office building, clinic, or mixed-use project

✅ Walking distance to Tao Dan Park, Co.op Mart, Saigon Railway Station, major schools & hospitals

✅ High return potential for redevelopment or commercial leasing

💰 Asking Price:
$14.2 Million USD
(Approx. 360 Billion VND – negotiable with serious buyers)

📞 Contact UVW GROUP – Experts in Villas & Commercial Real Estate
Zalo/Phone: +84 789 39 39 38
Email: info@uvwgroup.vn
Website: www.uvwgroup.vn
Facebook: UVW GROUP Villas and Apartments Thao Dien D2
🏢 Office address: No. 7 Nguyen Van Huong, Thao Dien Ward, Thu Duc City - Ho Chi Minh City

🌟 Cơ hội hiếm có để sở hữu căn hộ góc giá trị cao trên trục đường chính ngay trung tâm Sài Gòn – lý tưởng để đầu tư hoặc tái phát triển.
📌 Tổng quan về bất động sản:
Địa chỉ: 456 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường 5, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh

Diện tích đất: 487,3m² (14m x 36m) – sở hữu hợp pháp toàn phần có sổ hồng

Cấu trúc hiện tại: 2 tầng cũ – thích hợp làm văn phòng, phòng khám, nhà hàng hoặc cải tạo toàn bộ

Giấy phép xây dựng: Đã phê duyệt cho 2 tầng hầm + 14 tầng

Mặt tiền: Mặt tiền đôi – tiếp xúc tối đa với các giao lộ chính

Pháp lý: Sổ riêng (sổ hồng)

Hướng: Đông Nam

🏗️ Điểm nổi bật của đầu tư:
✅ Vị trí đắc địa trên đường Nguyễn Thị Minh Khai – trung tâm thương mại của Quận 3

✅ Hai mặt tiền đường – lưu lượng giao thông cao, tầm nhìn cao

✅ Đã phê duyệt mở rộng theo chiều dọc – hạn ngạch 14 tầng hiếm có với 2 tầng hầm

✅ Lý tưởng cho khách sạn, tòa nhà văn phòng, phòng khám hoặc dự án sử dụng hỗn hợp

✅ Cách Công viên Tao Đàn chỉ vài phút đi bộ, Co.op Mart, Ga Sài Gòn, trường học lớn & bệnh viện

✅ Tiềm năng sinh lời cao khi tái phát triển hoặc cho thuê thương mại

💰 Giá chào bán:
14,2 triệu đô la Mỹ
(Khoảng 360 tỷ đồng – có thể thương lượng với người mua nghiêm túc)

📞 Liên hệ UVW GROUP – Chuyên gia về Biệt thự & Bất động sản thương mại
Zalo/Điện thoại: +84 789 39 39 38
Email: info@uvwgroup.vn
Website: www.uvwgroup.vn
Facebook: UVW GROUP Villas and Apartments Thao Dien D2
🏢 Địa chỉ văn phòng: Số 7 Nguyễn Văn Hưởng, Phường Thảo Điền, Thành phố Thủ Đức - Thành phố Hồ Chí Minh

Amenities Tiện Nghi

Parking

Wi-Fi

Kitchen / Dining Area

Air Conditioning

Ceiling Fan

Furnished

Security / Safe

Floor Plan Sơ Đồ Mặt Bằng

Download Floor Plan

Location Vị Trí

Property Location Vị Trí Bất Động Sản

Nguyen Thi Minh Khai Street Đường Nguyễn Thị Minh Khai
HCM HCM
Midtown Manhattan Khu Manhattan

Neighborhood Khu Vực Lân Cận

Located in a vibrant neighborhood, this property is surrounded by various amenities and conveniences for an ideal living experience. Nằm trong một khu phố sôi động, bất động sản này được bao quanh bởi nhiều tiện ích và tiện nghi cho trải nghiệm sống lý tưởng.

4.8/5 Neighborhood Rating

Reviews Đánh Giá

4.8 (24 reviews)

Sarah Johnson

May 15, 2023

Absolutely loved this apartment! The location is perfect - close to everything but still quiet at night. The amenities are top-notch and the building staff is very helpful. Would definitely recommend! Tôi hoàn toàn yêu thích căn hộ này! Vị trí hoàn hảo - gần tất cả mọi thứ nhưng vẫn yên tĩnh vào ban đêm. Các tiện nghi hàng đầu và nhân viên tòa nhà rất hữu ích. Chắc chắn sẽ giới thiệu!

Michael Chen

April 28, 2023

Great apartment with modern finishes. The kitchen is well-equipped and the bedrooms are spacious. The only downside is that the street can be a bit noisy during rush hour, but it's manageable. Overall, a great place to live! Căn hộ tuyệt vời với các chi tiết hoàn thiện hiện đại. Nhà bếp được trang bị đầy đủ và các phòng ngủ rộng rãi. Điểm trừ duy nhất là đường phố có thể hơi ồn ào trong giờ cao điểm, nhưng có thể chấp nhận được. Nhìn chung, một nơi tuyệt vời để sống!

Emily Rodriguez

April 10, 2023

I've been living here for 6 months and I'm very satisfied. The apartment is exactly as pictured and the building amenities are fantastic. The rooftop terrace is my favorite spot! The property manager is responsive and maintenance requests are handled promptly. Tôi đã sống ở đây được 6 tháng và tôi rất hài lòng. Căn hộ đúng như trong hình và các tiện nghi của tòa nhà thật tuyệt vời. Sân thượng là nơi yêu thích của tôi! Người quản lý bất động sản phản hồi nhanh và các yêu cầu bảo trì được xử lý kịp thời.