Located on one of Thao Dien’s busiest commercial streets, this frontage retail space on Xuan Thuy Street offers unmatched exposure and business potential. Currently operating as an F&B venue, the space is now available for lease contract transfer — ideal for restaurants, cafes, showrooms, or high-end retail concepts.
🔍 Property Details:
Location: Xuan Thuy Street, Thao Dien Ward, Thu Duc City (District 2), HCMC
Land size: 350m²
Structure: 1 Ground Floor + 1 Upper Floor
Status: Active lease, space in excellent condition
Current Monthly Rent: 82,000,000 VND
Deposit on Lease: 320,000,000 VND
Transfer Fee (Sang nhượng): 1.2 Tỷ VND (~$48,000 USD)
Business Type: F&B-ready (restaurant-style setup)
Orientation: Southeast
Legal: Lease contract transferable
✅ Why This Property?
Frontage on Main Street: Prime location on Xuan Thuy with constant foot and vehicle traffic – high visibility and prestige.
Ready to Operate: Set up for restaurant or café use with indoor/outdoor seating and completed décor.
High-End Neighborhood: Located in the heart of Thao Dien, close to BIS, Vincom Mega Mall, and high-income residential communities.
Attractive Lease Terms: Below-market rental with long-term potential and secured deposit.
Perfect for Entrepreneurs: Quick takeover with no construction downtime — generate revenue from day one.
💸 Transfer & Lease Terms:
Transfer Price: $48,000 (~1.2 Tỷ VND)
Current Monthly Rent: 82,000,000 VND
Deposit Held: 320,000,000 VND
📞 Contact UVW GROUP – Experts in Villas & Commercial Spaces in Thao Dien
Zalo/Phone: +84 789 39 39 38
Email: info@uvwgroup.vn
Website: www.uvwgroup.vn
Facebook: UVW GROUP Villas and Apartments Thao Dien D2
🏢 Office address: No. 7 Nguyen Van Huong, Thao Dien Ward, Thu Duc City - Ho Chi Minh City
Tọa lạc trên một trong những con phố thương mại sầm uất nhất của Thảo Điền, không gian bán lẻ mặt tiền này trên phố Xuân Thủy mang đến sự tiếp xúc và tiềm năng kinh doanh vô song. Hiện đang hoạt động như một địa điểm F&B, không gian này hiện có thể được chuyển nhượng hợp đồng cho thuê — lý tưởng cho các nhà hàng, quán cà phê, phòng trưng bày hoặc các khái niệm bán lẻ cao cấp.
🔍 Chi tiết bất động sản:
Vị trí: Đường Xuân Thủy, Phường Thảo Điền, Thành phố Thủ Đức (Quận 2), TP.HCM
Diện tích đất: 350m²
Kết cấu: 1 Tầng trệt + 1 Tầng lửng
Tình trạng: Đang cho thuê, không gian tuyệt vời
Giá thuê hiện tại: 82.000.000 VND
Tiền đặt cọc cho thuê: 320.000.000 VND
Phí chuyển nhượng (Sang nhượng): 1,2 Tỷ VND (~$48.000 USD)
Loại hình kinh doanh: F&B-ready (kiểu nhà hàng)
Hướng: Đông Nam
Pháp lý: Hợp đồng cho thuê có thể chuyển nhượng
✅ Tại sao nên chọn bất động sản này?
Mặt tiền đường chính: Vị trí đắc địa trên đường Xuân Thủy với lưu lượng xe cộ và người đi bộ thường xuyên - dễ thấy và uy tín.
Sẵn sàng hoạt động: Được thiết lập để sử dụng cho nhà hàng hoặc quán cà phê với chỗ ngồi trong nhà/ngoài trời và trang trí hoàn thiện.
Khu dân cư cao cấp: Tọa lạc tại trung tâm Thảo Điền, gần BIS, Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall và các cộng đồng dân cư thu nhập cao.
Điều khoản cho thuê hấp dẫn: Giá thuê thấp hơn giá thị trường với tiềm năng dài hạn và tiền đặt cọc được bảo đảm.
Hoàn hảo cho các doanh nhân: Tiếp quản nhanh chóng mà không có thời gian ngừng xây dựng — tạo ra doanh thu ngay từ ngày đầu tiên.
💸 Điều khoản chuyển nhượng & cho thuê:
Giá chuyển nhượng: 48.000 đô la (~1,2 Tỷ VND)
Tiền thuê hàng tháng hiện tại: 82.000.000 VND
Tiền đặt cọc: 320.000.000 VND
📞 Liên hệ UVW GROUP – Chuyên gia về biệt thự & không gian thương mại tại Thảo Điền
Zalo/Điện thoại: +84 789 39 39 38
Email: info@uvwgroup.vn
Website: www.uvwgroup.vn
Facebook: UVW GROUP Villas and Apartments Thao Dien D2
🏢 Địa chỉ văn phòng: Số 7 Nguyễn Văn Hưởng, Phường Thảo Điền, Thành phố Thủ Đức - Thành phố Hồ Chí Minh
