🏢 Premium 3-Floor Commercial Building for Lease in Thao Dien – High Visibility Frontage on Hanoi Highway
Looking for a standout commercial property in Ho Chi Minh City with direct frontage on Hanoi Highway and a sleek, steel-frame + full glass façade design?
This brand-new commercial building offers prime exposure, open layouts, and tailored build-out options – ideal for restaurants, veterinary clinics, showrooms, spas, yoga studios, and more.
📍 Property Overview
Location: Hanoi Highway, Thao Dien Ward, Thu Duc City (Former District 2)
Land Area: 20m x 50m (Total: 1,000m²) – Includes spacious front and rear courtyards
Built-up Area: 16m x 30m – Open layout, I-beam steel-frame construction
Structure:
1 Ground Floor (Open Concept – High Ceilings)
2 Upper Floors (Tempered glass façade, natural light, flexible setup)
Façade: Full tempered glass – Modern, eye-catching look
Access & Parking:
15m Hanoi Highway frontage
On-site parking for multiple cars and dozens of motorbikes
2 entrances for efficient traffic flow
🔍 Ideal for High-Traffic Commercial Business
Ground Floor: Café, Restaurant, Wine Bar
First Floor: Pet Clinic, Veterinary, Grooming Center
Second Floor: Luxury Spa, Fitness Studio, Yoga or Wellness Center
Also Suitable for: Showroom, Gallery, Co-working space, Office HQ
💎 Outstanding Commercial Advantages
✅ Prime Hanoi Highway Frontage – Maximum brand exposure for signage
✅ Located in Thao Dien – Affluent expat neighborhood with strong purchasing power
✅ Steel Frame + Open Floor Plates – Custom layout flexibility
✅ Build-Out Assistance from Owner – Available for early lessees
✅ Incentives for Early Lease Signing – Ideal for long-term tenants and investors
✅ Ready by Q4 2025 – Reserve your layout and signage early
💰 Rental Terms
Monthly Rent: USD 18,000 (Negotiable for early commitment)
Lease Term: Minimum 3 years
Deposit & Payment Terms: Flexible – customized to business model
Availability: Under construction – Pre-lease available now
📞 Contact UVW GROUP – Commercial Real Estate Experts in Thao Dien
Zalo | WhatsApp | Hotline: +84 789 39 39 38
Email: info@uvwgroup.vn
Website: www.uvwgroup.vn
Facebook: UVW GROUP – Villas and Apartments Thao Dien D2
Office Address: 07 Nguyen Van Huong, Thao Dien Ward, Thu Duc City, HCMC
🏢 Tòa nhà thương mại 3 tầng cao cấp cho thuê tại Thảo Điền – Mặt tiền nổi bật trên Xa lộ Hà Nội
Bạn đang tìm kiếm một bất động sản thương mại nổi bật tại Thành phố Hồ Chí Minh với mặt tiền trực tiếp trên Xa lộ Hà Nội và thiết kế mặt tiền bằng kính + khung thép bóng bẩy?
Tòa nhà thương mại hoàn toàn mới này cung cấp khả năng tiếp xúc chính, bố cục mở và các tùy chọn xây dựng theo yêu cầu – lý tưởng cho các nhà hàng, phòng khám thú y, phòng trưng bày, spa, phòng tập yoga, v.v.
📍 Tổng quan về bất động sản
Vị trí: Xa lộ Hà Nội, Phường Thảo Điền, Thành phố Thủ Đức (Quận 2 cũ)
Diện tích đất: 20m x 50m (Tổng: 1.000m²) – Bao gồm sân trước và sân sau rộng rãi
Diện tích xây dựng: 16m x 30m – Bố trí mở, kết cấu khung thép dầm chữ I
Kết cấu:
1 Tầng trệt (Thiết kế mở – Trần cao)
2 Tầng trên (Mặt tiền kính cường lực, ánh sáng tự nhiên, thiết kế linh hoạt)
Mặt tiền: Kính cường lực hoàn toàn – Hiện đại, bắt mắt
Lối vào & Bãi đậu xe:
Mặt tiền xa lộ Hà Nội 15m
Bãi đậu xe tại chỗ cho nhiều ô tô và hàng chục xe máy
2 lối vào để lưu thông hiệu quả
🔍 Lý tưởng cho Doanh nghiệp thương mại có lưu lượng giao thông cao
Tầng trệt: Quán cà phê, Nhà hàng, Quầy bar rượu vang
Tầng 1: Phòng khám thú cưng, Thú y, Trung tâm chải chuốt
Tầng 2: Spa cao cấp, Phòng tập thể dục Studio, Yoga hoặc Trung tâm chăm sóc sức khỏe
Cũng phù hợp cho: Phòng trưng bày, Phòng trưng bày, Không gian làm việc chung, Trụ sở văn phòng
💎 Ưu điểm thương mại nổi bật
✅ Mặt tiền đường cao tốc Hà Nội chính – Tối đa hóa khả năng hiển thị thương hiệu cho biển hiệu
✅ Tọa lạc tại Thảo Điền – Khu dân cư người nước ngoài giàu có với sức mua mạnh
✅ Khung thép + Tấm sàn mở – Linh hoạt bố trí tùy chỉnh
✅ Hỗ trợ xây dựng từ Chủ sở hữu – Có sẵn cho những người thuê sớm
✅ Ưu đãi khi ký hợp đồng thuê sớm – Lý tưởng cho những người thuê dài hạn và nhà đầu tư
✅ Sẵn sàng vào quý 4 năm 2025 – Đặt chỗ bố trí và biển hiệu sớm
💰 Điều khoản cho thuê
Tiền thuê hàng tháng: 18.000 đô la Mỹ (Có thể thương lượng nếu cam kết sớm)
Thời hạn cho thuê: Tối thiểu 3 năm
Điều khoản đặt cọc và thanh toán: Linh hoạt – tùy chỉnh theo mô hình kinh doanh
Tình trạng: Đang xây dựng – Có thể cho thuê trước ngay
📞 Liên hệ UVW GROUP – Chuyên gia bất động sản thương mại tại Thảo Điền
Zalo | WhatsApp | Hotline: +84 789 39 39 38
Email: info@uvwgroup.vn
Website: www.uvwgroup.vn
Facebook: UVW GROUP – Biệt thự và căn hộ Thảo Điền D2
Địa chỉ văn phòng: 07 Nguyễn Văn Hưởng, P. Thảo Điền, TP. Thủ Đức, TP.HCM
