💼 High-Yield Investment Property – Prime Location, Full Legal Docs, Fully Operational
Looking for a high-income investment in the center of Ho Chi Minh City? This serviced apartment building in District 4 is a rare opportunity with stable rental income, strategic positioning, and complete legal documentation.
📌 Property Details:
Property Type: Serviced Apartment Building (CHDV)
Land Area (Certificate): 339m²
Gross Floor Area (GFA): 1,280m² (1 ground floor, 3 upper floors)
Legal Status: Pink book (Red book), residential land
Orientation: Southwest
Access: 4.5m-wide alley, only 25m from main street
Current Operation: 30 rental units generating 160 million VND/month
Net Profit: Approx. 125 million VND/month (~1.5 billion VND/year)
🏗 Building Features:
Elevator, staircase, 2 fire escape routes
Rear access gate connected to Tôn Đản, Tôn Thất Thuyết, Xóm Chiếu
Full MEP system: Electricity, water, fire protection, internal architecture
High-speed WiFi, security camera system, cable TV infrastructure
Interior layout designed by professional architects – all blueprints preserved
🏙 Surrounding Amenities (Within 500m):
Kindergartens, elementary, middle, and high schools
Universities, churches, temples
Local markets, convenience stores, supermarkets
Restaurants, coffee shops, nail & hair salons
Clinics, hospitals, and pharmacies
🚗 Strategic Connectivity:
🛣 Cross Ông Lãnh Bridge → District 1
🚇 Through Thủ Thiêm Tunnel → Thu Duc City / District 2
🌉 Via Kênh Tẻ Bridge → District 7
🏙 Nguyễn Văn Cừ Bridge → District 5 & District 8
💰 Asking Price: 39 Billion VND
(Selling whole building with all active rental contracts and full operation system)
📞 Contact UVW GROUP – Experts in Income-Generating Real Estate
• 📱 Phone/Zalo/Viber/Whatsapp: 0789.39.39.38
• ✉️ Email: info@uvwgroup.vn
• 🌐 Website: www.uvwgroup.vn
• 📍 Office: No. 7 Nguyen Van Huong, Thao Dien Ward, Thu Duc City
• 👍 Facebook: UVW GROUP Villas and Apartments Thao Dien D2
💼 Bất động sản đầu tư sinh lời cao – Vị trí đắc địa, giấy tờ pháp lý đầy đủ, hoạt động hoàn toàn
Bạn đang tìm kiếm một khoản đầu tư sinh lời cao tại trung tâm thành phố Hồ Chí Minh? Tòa nhà căn hộ dịch vụ tại Quận 4 này là một cơ hội hiếm có với nguồn thu nhập cho thuê ổn định, vị trí chiến lược và giấy tờ pháp lý đầy đủ.
📌 Chi tiết bất động sản:
Loại bất động sản: Tòa nhà căn hộ dịch vụ (CHDV)
Diện tích đất (Giấy chứng nhận): 339m²
Diện tích sàn gộp (GFA): 1.280m² (1 tầng trệt, 3 tầng trên)
Tình trạng pháp lý: Sổ hồng (Sổ đỏ), đất ở
Hướng: Tây Nam
Lối vào: Ngõ rộng 4,5m, cách đường chính chỉ 25m
Hoạt động hiện tại: 30 căn hộ cho thuê tạo ra 160 triệu đồng/tháng
Lợi nhuận ròng: Xấp xỉ 125 triệu đồng/tháng (~1,5 tỷ đồng/năm)
🏗 Tiện ích tòa nhà:
Thang máy, cầu thang bộ, 2 lối thoát hiểm
Cổng sau thông ra Tôn Đản, Tôn Thất Thuyết, Xóm Chiếu
Hệ thống cơ điện đầy đủ: Điện, nước, PCCC, kiến trúc nội thất
Wifi tốc độ cao, hệ thống camera an ninh, hạ tầng truyền hình cáp
Bố trí nội thất do kiến trúc sư chuyên nghiệp thiết kế – tất cả bản vẽ được giữ nguyên
🏙 Tiện ích xung quanh (Trong vòng 500m):
Trường mẫu giáo, tiểu học, trung học cơ sở và trung học phổ thông
Trường đại học, nhà thờ, chùa
Chợ địa phương, cửa hàng tiện lợi, siêu thị
Nhà hàng, quán cà phê, tiệm làm móng & tóc
Phòng khám, bệnh viện và hiệu thuốc
🚗 Kết nối chiến lược:
🛣 Qua cầu Ông Lãnh → Quận 1
🚇 Qua hầm Thủ Thiêm → Thành phố Thủ Đức / Quận 2
🌉 Qua cầu Kênh Tẻ → Quận 7
🏙 Cầu Nguyễn Văn Cừ → Quận 5 & Quận 8
💰 Giá chào bán: 39 Tỷ VND
(Bán toàn bộ tòa nhà với tất cả các hợp đồng cho thuê đang hoạt động và hệ thống vận hành đầy đủ)
📞 Liên hệ UVW GROUP – Chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản sinh lời
• 📱 Điện thoại/Zalo/Viber/Whatsapp: 0789.39.39.38
• ✉️ Email: info@uvwgroup.vn
• 🌐 Website: www.uvwgroup.vn
• 📍 Văn phòng: Số 7 Nguyễn Văn Hưởng, Phường Thảo Điền, Thành phố Thủ Đức
• 👍 Facebook: UVW GROUP Villas and Apartments Thao Dien D2
