Looking for a prime residential corner lot in the heart of District 6, HCMC?
This 1,053m² land parcel on An Duong Vuong Street offers 2 frontages, legal red book, and excellent potential for residential, office, or mixed-use development – a golden opportunity for investors and developers.
📌 Property Details
Location: An Duong Vuong Street, Ward 13, District 6, Ho Chi Minh City
Land area (per title): 1,053.3m²
Actual land area: 1,147.1m²
Current construction area: 1,017.4m²
Garden/Yard space: 109.7m²
Current condition: Reinforced concrete house (Class 3) and warehouse
Legal status: Separate red book, 100% residential (urban land), ready for fast transfer
Land Use Function: Residential land (urban) – not subject to zoning restrictions
Planning to 2030: Long-term residential use – suitable for building townhouses, apartments, or office buildings
💎 Why This Property?
✅ 2 frontages – corner lot on An Duong Vuong, a key arterial road in District 6
✅ Highly visible location – perfect for high-rise, showroom, or subdivision projects
✅ 100% residential land with clean title – ideal for bank loans and investment
✅ Well-developed area – vibrant neighborhood with complete infrastructure
✅ Close to Phu Lam Market, schools, supermarkets, hospitals, and future Metro Line 3A
💰 Sale Price & Legal
Asking Price: 110 Billion VND (~$4.3 Million USD) – negotiable with direct owner
Ownership: Personal red book – fast notarization and title transfer supported
📞 Contact UVW GROUP – Experts in Villas & Land Development
Zalo/Phone: +84 789 39 39 38
Email: info@uvwgroup.vn
Website: www.uvwgroup.vn
Facebook: UVW GROUP Villas and Apartments Thao Dien D2
🏢 Office: No. 7 Nguyen Van Huong, Thao Dien Ward, Thu Duc City – HCMC
Bạn đang tìm một lô đất góc dân cư đắc địa tại trung tâm Quận 6, TP.HCM?
Lô đất rộng 1.053m² trên đường An Dương Vương này có 2 mặt tiền, sổ đỏ hợp pháp và tiềm năng tuyệt vời để phát triển nhà ở, văn phòng hoặc hỗn hợp - một cơ hội vàng cho các nhà đầu tư và phát triển.
📌 Chi tiết bất động sản
Vị trí: Đường An Dương Vương, Phường 13, Quận 6, Thành phố Hồ Chí Minh
Diện tích đất (theo giấy chủ quyền): 1.053,3m²
Diện tích đất thực tế: 1.147,1m²
Diện tích xây dựng hiện tại: 1.017,4m²
Diện tích sân vườn: 109,7m²
Tình trạng hiện tại: Nhà bê tông cốt thép (Loại 3) và kho
Tình trạng pháp lý: Sổ đỏ riêng, đất ở 100% (đất đô thị), có thể chuyển nhượng nhanh chóng
Chức năng sử dụng đất: Đất ở (đô thị) – không bị hạn chế về quy hoạch
Quy hoạch đến năm 2030: Đất ở lâu dài – thích hợp xây nhà phố, chung cư, văn phòng
💎 Tại sao nên mua bất động sản này?
✅ 2 mặt tiền – lô góc An Dương Vương, tuyến đường huyết mạch chính tại Quận 6
✅ Vị trí đắc địa – lý tưởng cho các dự án cao tầng, showroom, phân lô
✅ Đất thổ cư 100% có sổ hồng rõ ràng – lý tưởng để vay vốn ngân hàng và đầu tư
✅ Khu vực phát triển tốt – khu dân cư sầm uất với cơ sở hạ tầng hoàn thiện
✅ Gần chợ Phú Lâm, trường học, siêu thị, bệnh viện và tuyến Metro 3A trong tương lai
💰 Giá bán & Pháp lý
Giá chào bán: 110 tỷ đồng (~4,3 triệu đô la Mỹ) – có thể thương lượng với chủ sở hữu trực tiếp
Quyền sở hữu: Sổ đỏ cá nhân – hỗ trợ công chứng và chuyển nhượng quyền sở hữu nhanh chóng
📞 Liên hệ UVW GROUP – Chuyên gia phát triển biệt thự & đất đai
Zalo/Điện thoại: +84 789 39 39 38
Email: info@uvwgroup.vn
Website: www.uvwgroup.vn
Facebook: UVW GROUP Villas and Apartments Thao Dien D2
🏢 Văn phòng: Số 7 Nguyễn Văn Hướng, P. Thảo Điền, TP.Thủ Đức – TP.HCM
