Commercial Building for Sale – 367 Le Quang Dinh, Binh Thanh | 7 Floors | 30 Rooms | $4.2 Million

English Version

Commercial Building for Sale – 367 Le Quang Dinh, Binh Thanh | 7 Floors | 30 Rooms | $4.2 Million

A prime investment opportunity in Binh Thanh – Fully tenanted with consistent cash flow from VUS.

📍 Property Details:
Address: 367 Le Quang Dinh Street, Binh Thanh District, HCMC

Land Size: 8.8m x 36m (294.7m²)

Usable Area: 1,753m²

Structure: 1 Basement + 7 Floors, Elevator

Room Capacity: 30 rooms

Direction: Northeast

Legal Status: Completed pink book, personal ownership

Current Tenant: VUS English School

Rental Contract: $14,000/month (~350 million VND), valid for 3 more years

💡 Why This Property?
Strategically located on busy Le Quang Dinh Street with excellent traffic and visibility

Strong rental yield with an established educational institution tenant

Quality construction, full elevator access, clean ownership papers

Ideal for investors seeking stable returns and capital growth in HCMC's core area

💰 Asking Price:
$4,200,000 USD
(105 Billion VND) – Negotiable

📞 Contact UVW GROUP – Experts in Villas & Apartments in Thao Dien
Zalo/Phone: +84 789 39 39 38
Email: info@uvwgroup.vn
Website: www.uvwgroup.vn
Facebook: UVW GROUP Villas and Apartments Thao Dien D2
🏢 Office address: No. 7 Nguyen Van Huong, Thao Dien Ward, Thu Duc City - Ho Chi Minh City

Vietnamese Version

Bán tòa nhà thương mại – 367 Lê Quang Định, Bình Thạnh | 7 tầng | 30 phòng | 4,2 triệu đô

Cơ hội đầu tư hấp dẫn tại Bình Thạnh – Đã có người thuê hoàn toàn với dòng tiền ổn định từ VUS.

📍 Chi tiết bất động sản:
Địa chỉ: 367 Lê Quang Định, Quận Bình Thạnh, TP.HCM

Diện tích đất: 8,8m x 36m (294,7m²)

Diện tích sử dụng: 1.753m²

Kết cấu: 1 hầm + 7 tầng, thang máy

Sức chứa phòng: 30 phòng

Hướng: Đông Bắc

Tình trạng pháp lý: Sổ hồng hoàn thiện, sở hữu cá nhân

Người thuê hiện tại: Trường Anh ngữ VUS

Hợp đồng cho thuê: 14.000 đô la/tháng (~350 triệu đồng), có hiệu lực trong 3 năm nữa

💡 Tại sao nên mua bất động sản này?

Vị trí chiến lược trên đường Lê Quang Định đông đúc với giao thông và tầm nhìn tuyệt vời

Lợi nhuận cho thuê cao với một đơn vị thuê là tổ chức giáo dục đã thành lập

Chất lượng xây dựng, thang máy đầy đủ, giấy tờ sở hữu rõ ràng

Lý tưởng cho các nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận ổn định và tăng trưởng vốn tại khu vực trung tâm của TP.HCM

💰 Giá chào bán:
$4.200.000 USD
(105 tỷ VND) – Có thể thương lượng

📞 Liên hệ UVW GROUP – Chuyên gia về Biệt thự & Căn hộ tại Thảo Điền
Zalo/Điện thoại: +84 789 39 39 38
Email: info@uvwgroup.vn
Website: www.uvwgroup.vn
Facebook: UVW GROUP Villas and Apartments Thao Dien D2
🏢 Địa chỉ văn phòng: Số 7 Nguyễn Văn Hưởng, Phường Thảo Điền, Thành phố Thủ Đức - Thành phố Hồ Chí Minh

Features