Corner Lot Building for Sale at 46 Chu Manh Trinh, District 1 | 458.81m² | 2 Basements + 10 Floors | $19.2 Million

English Version

Corner Lot Building for Sale at 46 Chu Manh Trinh, District 1 | 458.81m² | 2 Basements + 10 Floors | $19.2 Million

A once-in-a-lifetime investment opportunity in the heart of Saigon’s most prestigious zone. Perfect for developing a commercial tower, headquarters, or luxury hotel.

📌 Property Details:
Location: 46 Chu Manh Trinh, corner Nguyen Du, Ben Nghe Ward, District 1, HCMC

Land Size: 15m x 35m (recognized area: 458.81m²)

Zoning Permissions:
▪️ Construction Coefficient: 6.2
▪️ Construction Density: 60%
▪️ Construction Permit Approved: 2 basements + 10 above-ground floors

Legal Status: Clean pink book, personal ownership

Current Price: Discounted from 600 Billion VND to only 490 Billion VND (~$19.2 Million USD)

💡 Why This Property?
Rare corner lot with 2 frontages in CBD District 1

Perfect for high-rise office, hotel, or mixed-use commercial development

Close to embassies, 5-star hotels, restaurants, and financial hubs

Clean legal title, ready for quick transfer

📌 Asking Price:
💰 $19.2 Million (negotiable with direct buyer)

📞 Contact UVW GROUP – Experts in Villas & Apartments in Thao Dien
Zalo/Phone: +84 789 39 39 38
Email: info@uvwgroup.vn
Website: www.uvwgroup.vn
Facebook: UVW GROUP Villas and Apartments Thao Dien D2
🏢 Office address: No. 7 Nguyen Van Huong, Thao Dien Ward, Thu Duc City - Ho Chi Minh City

Vietnamese Version

Bán nhà góc 46 Chu Mạnh Trinh, Quận 1 | 458,81m² | 2 tầng hầm + 10 tầng lầu | 19,2 triệu đô

Cơ hội đầu tư có một không hai tại trung tâm khu vực danh giá nhất Sài Gòn. Hoàn hảo để phát triển tòa tháp thương mại, trụ sở chính hoặc khách sạn sang trọng.

📌 Chi tiết bất động sản:
Vị trí: 46 Chu Mạnh Trinh, góc Nguyễn Du, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM

Diện tích đất: 15m x 35m (diện tích được công nhận: 458,81m²)

Quyền sử dụng đất:
▪️ Hệ số xây dựng: 6,2
▪️ Mật độ xây dựng: 60%
▪️ Đã được cấp phép xây dựng: 2 tầng hầm + 10 tầng nổi

Tình trạng pháp lý: Sổ hồng sạch, sở hữu cá nhân

Giá hiện tại: Giảm từ 600 tỷ đồng xuống chỉ còn 490 tỷ đồng (~19,2 triệu đô la Mỹ)

💡 Tại sao nên mua bất động sản này?

Lô đất góc hiếm có với 2 mặt tiền tại CBD Quận 1

Hoàn hảo cho văn phòng cao tầng, khách sạn hoặc phát triển thương mại hỗn hợp

Gần các đại sứ quán, khách sạn 5 sao, nhà hàng và trung tâm tài chính

Sổ đỏ pháp lý rõ ràng, sẵn sàng chuyển nhượng nhanh chóng

📌 Giá chào bán:
💰 19,2 triệu đô la (có thể thương lượng với người mua trực tiếp)

📞 Liên hệ UVW GROUP – Chuyên gia về Biệt thự & Căn hộ tại Thảo Điền
Zalo/Điện thoại: +84 789 39 39 38
Email: info@uvwgroup.vn
Website: www.uvwgroup.vn
Facebook: UVW GROUP Villas and Apartments Thao Dien D2
🏢 Địa chỉ văn phòng: Số 7 Nguyễn Văn Hưởng, Phường Thảo Điền, Thành phố Thủ Đức - Thành phố Hồ Chí Minh

Features