Building for Sale – 456 Nguyen Thi Minh Khai, District 3 | 487m² | $14.2 Million | 2 Frontages + 14 Floors Permit

English Version

Building for Sale – 456 Nguyen Thi Minh Khai, District 3 | 487m² | $14.2 Million | 2 Frontages + 14 Floors Permit

🌟 Rare opportunity to own a high-value corner building on a major road in the heart of Saigon – ideal for investment or redevelopment.
📌 Property Overview:
Address: 456 Nguyen Thi Minh Khai Street, Ward 5, District 3, Ho Chi Minh City

Land Area: 487.3m² (14m x 36m) – full legal ownership with pink book

Current Structure: 2 old floors – suitable for office, clinic, restaurant, or full redevelopment

Construction Permit: Approved for 2 basements + 14 floors

Frontage: Dual frontage – maximum exposure on major intersections

Legal: Separate title (pink book)

Direction: Southeast

🏗️ Investment Highlights:
✅ Prime location on Nguyen Thi Minh Khai – commercial center of District 3

✅ Two street-facing sides – high traffic, high visibility

✅ Approved for vertical expansion – rare 14-storey quota with 2 basements

✅ Ideal for hotel, office building, clinic, or mixed-use project

✅ Walking distance to Tao Dan Park, Co.op Mart, Saigon Railway Station, major schools & hospitals

✅ High return potential for redevelopment or commercial leasing

💰 Asking Price:
$14.2 Million USD
(Approx. 360 Billion VND – negotiable with serious buyers)

📞 Contact UVW GROUP – Experts in Villas & Commercial Real Estate
Zalo/Phone: +84 789 39 39 38
Email: info@uvwgroup.vn
Website: www.uvwgroup.vn
Facebook: UVW GROUP Villas and Apartments Thao Dien D2
🏢 Office address: No. 7 Nguyen Van Huong, Thao Dien Ward, Thu Duc City - Ho Chi Minh City

Vietnamese Version

Bán nhà – 456 Nguyễn Thị Minh Khai, Quận 3 | 487m² | 14,2 triệu đô la | 2 mặt tiền + 14 tầng giấy phép xây dựng

🌟 Cơ hội hiếm có để sở hữu căn hộ góc giá trị cao trên trục đường chính ngay trung tâm Sài Gòn – lý tưởng để đầu tư hoặc tái phát triển.
📌 Tổng quan về bất động sản:
Địa chỉ: 456 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường 5, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh

Diện tích đất: 487,3m² (14m x 36m) – sở hữu hợp pháp toàn phần có sổ hồng

Cấu trúc hiện tại: 2 tầng cũ – thích hợp làm văn phòng, phòng khám, nhà hàng hoặc cải tạo toàn bộ

Giấy phép xây dựng: Đã phê duyệt cho 2 tầng hầm + 14 tầng

Mặt tiền: Mặt tiền đôi – tiếp xúc tối đa với các giao lộ chính

Pháp lý: Sổ riêng (sổ hồng)

Hướng: Đông Nam

🏗️ Điểm nổi bật của đầu tư:
✅ Vị trí đắc địa trên đường Nguyễn Thị Minh Khai – trung tâm thương mại của Quận 3

✅ Hai mặt tiền đường – lưu lượng giao thông cao, tầm nhìn cao

✅ Đã phê duyệt mở rộng theo chiều dọc – hạn ngạch 14 tầng hiếm có với 2 tầng hầm

✅ Lý tưởng cho khách sạn, tòa nhà văn phòng, phòng khám hoặc dự án sử dụng hỗn hợp

✅ Cách Công viên Tao Đàn chỉ vài phút đi bộ, Co.op Mart, Ga Sài Gòn, trường học lớn & bệnh viện

✅ Tiềm năng sinh lời cao khi tái phát triển hoặc cho thuê thương mại

💰 Giá chào bán:
14,2 triệu đô la Mỹ
(Khoảng 360 tỷ đồng – có thể thương lượng với người mua nghiêm túc)

📞 Liên hệ UVW GROUP – Chuyên gia về Biệt thự & Bất động sản thương mại
Zalo/Điện thoại: +84 789 39 39 38
Email: info@uvwgroup.vn
Website: www.uvwgroup.vn
Facebook: UVW GROUP Villas and Apartments Thao Dien D2
🏢 Địa chỉ văn phòng: Số 7 Nguyễn Văn Hưởng, Phường Thảo Điền, Thành phố Thủ Đức - Thành phố Hồ Chí Minh

Features