Corner Property for Sale – Nguyen Van Troi & Huynh Van Banh | 1060m² | Up to 14 Floors | $28.4 Million

English Version

Corner Property for Sale – Nguyen Van Troi & Huynh Van Banh | 1060m² | Up to 14 Floors | $28.4 Million

A once-in-a-lifetime opportunity to acquire a premium corner site on one of Ho Chi Minh City's most prestigious and high-visibility intersections: Nguyen Van Troi and Huynh Van Banh, Ward 17, Phu Nhuan District. With over 1,000m² of land, existing 2-floor structure, and legal clearance for high-rise construction up to 14 floors, this site is ideal for commercial developers.

🔍 Property Details:
Location: Corner of Nguyen Van Troi & Huynh Van Banh, Ward 17, Phu Nhuan District, HCMC

Land Size: 25m x 45m = 1,060m² (Pink book – full legal recognition)

Usable Floor Area: 600m² (2 floors)

Structure: Ground + 1 upper floor (existing)

Orientation: Southeast – Southwest (corner lot)

Road Width: Major arterial roads – extremely high foot & vehicle traffic

Zoning: Permitted for construction of 2–14 floors, 59% building density

Legal: Pink book – ready for transfer

Price: 720 Tỷ VND (~$28,400,000 USD)

✅ Why This Property?
Corner Landmark Location: Directly on Nguyen Van Troi – a gateway boulevard connecting Tan Son Nhat Airport to the city center.

Maximum Visibility: Double street frontage ensures unmatched branding and accessibility for commercial usage.

Redevelopment Potential: Approved for high-rise construction (up to 14 floors), ideal for hotel, serviced apartments, office tower, or mixed-use development.

Prestigious Neighborhood: Surrounded by Grade A buildings, embassies, banks, and high-end retail.

High ROI Zone: Limited land availability in Phu Nhuan makes this one of the last major corner plots for vertical development.

💰 Asking Price:
US Dollar: $28,400,000

Vietnam Dong: 720 Tỷ

📞 Contact UVW GROUP – Experts in High-Value Commercial Real Estate
Zalo/Phone: +84 789 39 39 38
Email: info@uvwgroup.vn
Website: www.uvwgroup.vn
Facebook: UVW GROUP Villas and Apartments Thao Dien D2
🏢 Office address: No. 7 Nguyen Van Huong, Thao Dien Ward, Thu Duc City - Ho Chi Minh City

Vietnamese Version

Bán Nhà Góc – Nguyễn Văn Trỗi & Huỳnh Văn Bảnh | 1060m² | Tối đa 14 Tầng | 28,4 Triệu Đô

Cơ hội duy nhất trong đời để sở hữu một lô đất góc cao cấp tại một trong những ngã tư uy tín và dễ thấy nhất của Thành phố Hồ Chí Minh: Nguyễn Văn Trỗi và Huỳnh Văn Bánh, Phường 17, Quận Phú Nhuận. Với diện tích đất hơn 1.000m², kết cấu 2 tầng hiện hữu và giấy phép xây dựng cao tầng lên đến 14 tầng, lô đất này lý tưởng cho các nhà phát triển thương mại.

🔍 Thông tin chi tiết về bất động sản:
Vị trí: Góc Nguyễn Văn Trỗi & Huỳnh Văn Bánh, Phường 17, Quận Phú Nhuận, TP.HCM

Diện tích đất: 25m x 45m = 1.060m² (Sổ hồng – pháp lý đầy đủ)

Diện tích sử dụng: 600m² (2 tầng)

Kết cấu: Trệt + 1 tầng trên (hiện hữu)

Hướng: Đông Nam – Tây Nam (lô góc)

Chiều rộng đường: Đường trục chính – lưu lượng người đi bộ và xe cộ cực cao

Quy hoạch: Được phép xây dựng từ 2–14 tầng, mật độ xây dựng 59%

Pháp lý: Sổ hồng – sẵn sàng chuyển nhượng

Giá: 720 Tỷ VND (~$28.400.000 USD)

✅ Tại sao nên mua bất động sản này?
Vị trí đắc địa: Ngay trên Nguyễn Văn Trỗi – đại lộ cửa ngõ nối Sân bay Tân Sơn Nhất với trung tâm thành phố.

Tầm nhìn tối đa: Mặt tiền đường đôi đảm bảo thương hiệu và khả năng tiếp cận không gì sánh bằng cho mục đích thương mại.

Tiềm năng tái phát triển: Được chấp thuận xây dựng nhà cao tầng (tối đa 14 tầng), lý tưởng cho khách sạn, căn hộ dịch vụ, tòa nhà văn phòng hoặc phát triển hỗn hợp.

Khu phố danh giá: Được bao quanh bởi các tòa nhà hạng A, đại sứ quán, ngân hàng và bán lẻ cao cấp.

Khu vực ROI cao: Nguồn đất hạn chế tại Phú Nhuận khiến đây trở thành một trong những lô đất góc lớn cuối cùng để phát triển theo chiều dọc.

💰 Giá chào bán:
Đô la Mỹ: 28.400.000 đô la

Đồng Việt Nam: 720 Tỷ

📞 Liên hệ UVW GROUP – Chuyên gia về bất động sản thương mại giá trị cao
Zalo/Điện thoại: +84 789 39 39 38
Email: info@uvwgroup.vn
Website: www.uvwgroup.vn
Facebook: UVW GROUP Villas and Apartments Thao Dien D2
🏢 Địa chỉ văn phòng: Số 7 Nguyễn Văn Hưởng, Phường Thảo Điền, Thành phố Thủ Đức - Thành phố Hồ Chí Minh

Features