Serviced Apartment Building for Sale in District 4 HCMC | 30 Units | 339m² Land | 1,280m² GFA | 39 Billion VND

English Version

Serviced Apartment Building for Sale in District 4 HCMC | 30 Units | 339m² Land | 1,280m² GFA | 39 Billion VND

💼 High-Yield Investment Property – Prime Location, Full Legal Docs, Fully Operational
Looking for a high-income investment in the center of Ho Chi Minh City? This serviced apartment building in District 4 is a rare opportunity with stable rental income, strategic positioning, and complete legal documentation.

📌 Property Details:
Property Type: Serviced Apartment Building (CHDV)

Land Area (Certificate): 339m²

Gross Floor Area (GFA): 1,280m² (1 ground floor, 3 upper floors)

Legal Status: Pink book (Red book), residential land

Orientation: Southwest

Access: 4.5m-wide alley, only 25m from main street

Current Operation: 30 rental units generating 160 million VND/month

Net Profit: Approx. 125 million VND/month (~1.5 billion VND/year)

🏗 Building Features:
Elevator, staircase, 2 fire escape routes

Rear access gate connected to Tôn Đản, Tôn Thất Thuyết, Xóm Chiếu

Full MEP system: Electricity, water, fire protection, internal architecture

High-speed WiFi, security camera system, cable TV infrastructure

Interior layout designed by professional architects – all blueprints preserved

🏙 Surrounding Amenities (Within 500m):
Kindergartens, elementary, middle, and high schools

Universities, churches, temples

Local markets, convenience stores, supermarkets

Restaurants, coffee shops, nail & hair salons

Clinics, hospitals, and pharmacies

🚗 Strategic Connectivity:
🛣 Cross Ông Lãnh Bridge → District 1

🚇 Through Thủ Thiêm Tunnel → Thu Duc City / District 2

🌉 Via Kênh Tẻ Bridge → District 7

🏙 Nguyễn Văn Cừ Bridge → District 5 & District 8

💰 Asking Price: 39 Billion VND
(Selling whole building with all active rental contracts and full operation system)

📞 Contact UVW GROUP – Experts in Income-Generating Real Estate
• 📱 Phone/Zalo/Viber/Whatsapp: 0789.39.39.38
• ✉️ Email: info@uvwgroup.vn
• 🌐 Website: www.uvwgroup.vn
• 📍 Office: No. 7 Nguyen Van Huong, Thao Dien Ward, Thu Duc City
• 👍 Facebook: UVW GROUP Villas and Apartments Thao Dien D2

Vietnamese Version

Bán căn hộ dịch vụ tại Quận 4 TP.HCM | 30 căn | 339m² đất | 1.280m² GFA | 39 tỷ

💼 Bất động sản đầu tư sinh lời cao – Vị trí đắc địa, giấy tờ pháp lý đầy đủ, hoạt động hoàn toàn
Bạn đang tìm kiếm một khoản đầu tư sinh lời cao tại trung tâm thành phố Hồ Chí Minh? Tòa nhà căn hộ dịch vụ tại Quận 4 này là một cơ hội hiếm có với nguồn thu nhập cho thuê ổn định, vị trí chiến lược và giấy tờ pháp lý đầy đủ.

📌 Chi tiết bất động sản:
Loại bất động sản: Tòa nhà căn hộ dịch vụ (CHDV)

Diện tích đất (Giấy chứng nhận): 339m²

Diện tích sàn gộp (GFA): 1.280m² (1 tầng trệt, 3 tầng trên)

Tình trạng pháp lý: Sổ hồng (Sổ đỏ), đất ở

Hướng: Tây Nam

Lối vào: Ngõ rộng 4,5m, cách đường chính chỉ 25m

Hoạt động hiện tại: 30 căn hộ cho thuê tạo ra 160 triệu đồng/tháng

Lợi nhuận ròng: Xấp xỉ 125 triệu đồng/tháng (~1,5 tỷ đồng/năm)

🏗 Tiện ích tòa nhà:
Thang máy, cầu thang bộ, 2 lối thoát hiểm

Cổng sau thông ra Tôn Đản, Tôn Thất Thuyết, Xóm Chiếu

Hệ thống cơ điện đầy đủ: Điện, nước, PCCC, kiến ​​trúc nội thất

Wifi tốc độ cao, hệ thống camera an ninh, hạ tầng truyền hình cáp

Bố trí nội thất do kiến ​​trúc sư chuyên nghiệp thiết kế – tất cả bản vẽ được giữ nguyên

🏙 Tiện ích xung quanh (Trong vòng 500m):
Trường mẫu giáo, tiểu học, trung học cơ sở và trung học phổ thông

Trường đại học, nhà thờ, chùa

Chợ địa phương, cửa hàng tiện lợi, siêu thị

Nhà hàng, quán cà phê, tiệm làm móng & tóc

Phòng khám, bệnh viện và hiệu thuốc

🚗 Kết nối chiến lược:
🛣 Qua cầu Ông Lãnh → Quận 1

🚇 Qua hầm Thủ Thiêm → Thành phố Thủ Đức / Quận 2

🌉 Qua cầu Kênh Tẻ → Quận 7

🏙 Cầu Nguyễn Văn Cừ → Quận 5 & Quận 8

💰 Giá chào bán: 39 Tỷ VND
(Bán toàn bộ tòa nhà với tất cả các hợp đồng cho thuê đang hoạt động và hệ thống vận hành đầy đủ)

📞 Liên hệ UVW GROUP – Chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản sinh lời
• 📱 Điện thoại/Zalo/Viber/Whatsapp: 0789.39.39.38
• ✉️ Email: info@uvwgroup.vn
• 🌐 Website: www.uvwgroup.vn
• 📍 Văn phòng: Số 7 Nguyễn Văn Hưởng, Phường Thảo Điền, Thành phố Thủ Đức
• 👍 Facebook: UVW GROUP Villas and Apartments Thao Dien D2

Features