Townhouse for Sale in Thao Dien | 110m² | 3BR | $840,000 | Leased at 45M/month

English Version

Townhouse for Sale in Thao Dien | 110m² | 3BR | $840,000 | Leased at 45M/month

Looking to invest in a high-potential townhouse in Thao Dien with stable rental income?
This well-positioned townhouse in the heart of Thao Dien Ward, Thu Duc City (formerly District 2) is a rare investment opportunity. Surrounded by international schools, luxury residences, and near the Metro Line 1, this property is ideal for both long-term living and income-generating rental purposes.

📐 Property Details
Property Type: Private townhouse

Location: Thao Dien Ward, Thu Duc City (District 2)

Land Area: 10 x 11m (110m²)

Structure: 1 ground floor + 1 upper floor

Bedrooms / Bathrooms: 3 bedrooms – 3 bathrooms

Direction: Southeast – cool and bright all year round

Legal status: Pink book – ready for quick ownership transfer

Current Status: Leased at 45 million VND/month – stable cash flow

💎 Why This Property?
✅ Prime location in Thao Dien – high-end expat community
✅ Currently leased – generates passive rental income
✅ Square-shaped land – ideal for remodeling or rebuilding
✅ Legal clarity – eligible for mortgage and smooth transfer
✅ Southeast direction – favorable feng shui and natural ventilation

💰 Price & Investment Potential
Asking Price: 21 Billion VND (negotiable)

Rental Income: 45M VND/month (~540M/year)

Rental Yield: ~2.57%/year (excluding property appreciation)

Capital Gain Potential: Thao Dien remains one of HCMC’s most sought-after areas, with continuous value appreciation.

📞 Contact UVW GROUP – Experts in Villas & Apartments in Thao Dien
Zalo/Phone: +84 789 39 39 38
Email: info@uvwgroup.vn
Website: www.uvwgroup.vn
Facebook: UVW GROUP Villas and Apartments Thao Dien D2
🏢 Office: No. 7 Nguyen Van Huong, Thao Dien Ward, Thu Duc City – Ho Chi Minh City

Vietnamese Version

Nhà phố bán tại Thảo Điền | 110m² | 3PN | $840,000 | Cho thuê 45 triệu/tháng

Bạn đang muốn đầu tư vào một căn nhà phố tiềm năng cao tại Thảo Điền với thu nhập cho thuê ổn định?
Căn nhà phố có vị trí đắc địa này nằm tại trung tâm phường Thảo Điền, thành phố Thủ Đức (trước đây là Quận 2) là một cơ hội đầu tư hiếm có. Được bao quanh bởi các trường học quốc tế, khu dân cư cao cấp và gần tuyến tàu điện ngầm số 1, bất động sản này lý tưởng cho cả mục đích sinh sống lâu dài và cho thuê tạo thu nhập.

📐 Chi tiết bất động sản
Loại bất động sản: Nhà phố riêng

Vị trí: Phường Thảo Điền, thành phố Thủ Đức (Quận 2)

Diện tích đất: 10 x 11m (110m²)

Kết cấu: 1 tầng trệt + 1 tầng lầu

Phòng ngủ/Phòng tắm: 3 phòng ngủ – 3 phòng tắm

Hướng: Đông Nam – mát mẻ và sáng sủa quanh năm

Tình trạng pháp lý: Sổ hồng – sẵn sàng chuyển nhượng quyền sở hữu nhanh chóng

Tình trạng hiện tại: Đang cho thuê với giá 45 triệu đồng/tháng – dòng tiền ổn định

💎 Tại sao nên mua bất động sản này?

✅ Vị trí đắc địa tại Thảo Điền – cộng đồng người nước ngoài cao cấp
✅ Hiện đang cho thuê – tạo ra thu nhập cho thuê thụ động
✅ Đất vuông vắn – lý tưởng để cải tạo hoặc xây dựng lại
✅ Pháp lý rõ ràng – đủ điều kiện thế chấp và chuyển nhượng dễ dàng
✅ Hướng Đông Nam – phong thủy thuận lợi và thông gió tự nhiên

💰 Giá cả & Tiềm năng đầu tư
Giá chào bán: 21 tỷ đồng (có thể thương lượng)

Thu nhập cho thuê: 45 triệu đồng/tháng (~540 triệu đồng/năm)

Lợi nhuận cho thuê: ~2,57%/năm (không bao gồm tăng giá bất động sản)

Tiềm năng tăng vốn: Thảo Điền vẫn là một trong những khu vực được săn đón nhất tại TP.HCM, với giá trị liên tục tăng.

📞 Liên hệ UVW GROUP – Chuyên gia về Biệt thự & Căn hộ tại Thảo Điền
Zalo/Điện thoại: +84 789 39 39 38
Email: info@uvwgroup.vn
Website: www.uvwgroup.vn
Facebook: UVW GROUP Villas and Apartments Thao Dien D2
🏢 Văn phòng: Số 7 Nguyễn Văn Hưởng, Phường Thảo Điền, Thành phố Thủ Đức – Thành phố Hồ Chí Minh

Features