Residential Land for Sale on An Duong Vuong Street, District 6 | 1,053m² | $4.3M

English Version

Residential Land for Sale on An Duong Vuong Street, District 6 | 1,053m² | $4.3M

Looking for a prime residential corner lot in the heart of District 6, HCMC?
This 1,053m² land parcel on An Duong Vuong Street offers 2 frontages, legal red book, and excellent potential for residential, office, or mixed-use development – a golden opportunity for investors and developers.

📌 Property Details
Location: An Duong Vuong Street, Ward 13, District 6, Ho Chi Minh City

Land area (per title): 1,053.3m²

Actual land area: 1,147.1m²

Current construction area: 1,017.4m²

Garden/Yard space: 109.7m²

Current condition: Reinforced concrete house (Class 3) and warehouse

Legal status: Separate red book, 100% residential (urban land), ready for fast transfer

Land Use Function: Residential land (urban) – not subject to zoning restrictions

Planning to 2030: Long-term residential use – suitable for building townhouses, apartments, or office buildings

💎 Why This Property?
✅ 2 frontages – corner lot on An Duong Vuong, a key arterial road in District 6
✅ Highly visible location – perfect for high-rise, showroom, or subdivision projects
✅ 100% residential land with clean title – ideal for bank loans and investment
✅ Well-developed area – vibrant neighborhood with complete infrastructure
✅ Close to Phu Lam Market, schools, supermarkets, hospitals, and future Metro Line 3A

💰 Sale Price & Legal
Asking Price: 110 Billion VND (~$4.3 Million USD) – negotiable with direct owner

Ownership: Personal red book – fast notarization and title transfer supported

📞 Contact UVW GROUP – Experts in Villas & Land Development
Zalo/Phone: +84 789 39 39 38

Email: info@uvwgroup.vn

Website: www.uvwgroup.vn

Facebook: UVW GROUP Villas and Apartments Thao Dien D2

🏢 Office: No. 7 Nguyen Van Huong, Thao Dien Ward, Thu Duc City – HCMC

Vietnamese Version

Bán đất thổ cư đường An Dương Vương, Quận 6 | 1.053m² | 4,3 triệu đô

Bạn đang tìm một lô đất góc dân cư đắc địa tại trung tâm Quận 6, TP.HCM?
Lô đất rộng 1.053m² trên đường An Dương Vương này có 2 mặt tiền, sổ đỏ hợp pháp và tiềm năng tuyệt vời để phát triển nhà ở, văn phòng hoặc hỗn hợp - một cơ hội vàng cho các nhà đầu tư và phát triển.

📌 Chi tiết bất động sản
Vị trí: Đường An Dương Vương, Phường 13, Quận 6, Thành phố Hồ Chí Minh

Diện tích đất (theo giấy chủ quyền): 1.053,3m²

Diện tích đất thực tế: 1.147,1m²

Diện tích xây dựng hiện tại: 1.017,4m²

Diện tích sân vườn: 109,7m²

Tình trạng hiện tại: Nhà bê tông cốt thép (Loại 3) và kho

Tình trạng pháp lý: Sổ đỏ riêng, đất ở 100% (đất đô thị), có thể chuyển nhượng nhanh chóng

Chức năng sử dụng đất: Đất ở (đô thị) – không bị hạn chế về quy hoạch

Quy hoạch đến năm 2030: Đất ở lâu dài – thích hợp xây nhà phố, chung cư, văn phòng

💎 Tại sao nên mua bất động sản này?

✅ 2 mặt tiền – lô góc An Dương Vương, tuyến đường huyết mạch chính tại Quận 6
✅ Vị trí đắc địa – lý tưởng cho các dự án cao tầng, showroom, phân lô
✅ Đất thổ cư 100% có sổ hồng rõ ràng – lý tưởng để vay vốn ngân hàng và đầu tư
✅ Khu vực phát triển tốt – khu dân cư sầm uất với cơ sở hạ tầng hoàn thiện
✅ Gần chợ Phú Lâm, trường học, siêu thị, bệnh viện và tuyến Metro 3A trong tương lai

💰 Giá bán & Pháp lý
Giá chào bán: 110 tỷ đồng (~4,3 triệu đô la Mỹ) – có thể thương lượng với chủ sở hữu trực tiếp

Quyền sở hữu: Sổ đỏ cá nhân – hỗ trợ công chứng và chuyển nhượng quyền sở hữu nhanh chóng

📞 Liên hệ UVW GROUP – Chuyên gia phát triển biệt thự & đất đai
Zalo/Điện thoại: +84 789 39 39 38

Email: info@uvwgroup.vn

Website: www.uvwgroup.vn

Facebook: UVW GROUP Villas and Apartments Thao Dien D2

🏢 Văn phòng: Số 7 Nguyễn Văn Hướng, P. Thảo Điền, TP.Thủ Đức – TP.HCM

Features