Office Floors for Rent in An Phu – Tran Luu Street | 240m² | 2 Floors | 38M VND

English Version

Office Floors for Rent in An Phu – Tran Luu Street | 240m² | 2 Floors | 38M VND

📍 Central Location – High Visibility – Easy Access
Located in the heart of An Phu Ward, this office space covers the 1st and 2nd floors of a modern building with direct frontage on Tran Luu Street. Positioned on a wide 12m road with two-way car access, it's perfect for businesses seeking visibility, professionalism, and convenience in Thu Duc City (formerly District 2).

🏢 Property Details
Land Size: 6m x 20m

Usable Area: 240m² (Ground Floor + 2nd Floor)

Structure Includes:

Private elevator

Dedicated staircase access

2 restrooms

Separate entrance

Facilities: Fully equipped with air-conditioning, lighting, tiled floors

Parking Capacity: 20–30 motorbikes comfortably

✨ Key Advantages
Located in a high-traffic residential & commercial zone

Excellent road connectivity to:

Hanoi Highway (Xa Lộ Hà Nội)

Song Hanh Expressway

Luong Dinh Cua Street

12m-wide street frontage – great for signage and easy vehicle flow

Quiet yet professional surroundings – ideal for long-term business operations

Separate entrance ensures privacy and branding flexibility

✅ Perfect For:
Corporate office or startup HQ

Showroom / Product display center

Language center / Training institute

Real estate agency / Travel ticket office

Financial services / Tech companies

💵 Rental Price & Terms
Monthly Rent: VND 38,000,000 (~USD 1,500)

Deposit: 2 months

Payment Terms: Flexible (preferably every 3 months)

Minimum Lease Term: 2 years

Availability: Immediate handover

📞 Contact Mr. Phong – UVW GROUP for Viewing
Zalo/WhatsApp: +84 789 39 39 38

Email: info@uvwgroup.vn

Website: www.uvwgroup.vn

Facebook: UVW GROUP Villas and Apartments Thao Dien D2

Office Address: 07 Nguyen Van Huong, Thao Dien Ward, Thu Duc City

📲 Schedule Your Viewing Today
Secure this well-located office space in An Phu’s business core – ideal for long-term tenants looking to establish a strong presence in District 2 – Thu Duc City. Contact UVW GROUP now to book a site visit!

Vietnamese Version

Cho thuê sàn văn phòng tại An Phú – Trần Lựu | 240m² | 2 tầng | 38 triệu đồng

📍 Vị trí trung tâm – Tầm nhìn cao – Dễ dàng tiếp cận
Nằm tại trung tâm phường An Phú, không gian văn phòng này bao gồm tầng 1 và tầng 2 của một tòa nhà hiện đại có mặt tiền trực tiếp trên đường Trần Lựu. Nằm trên đường rộng 12m với lối vào ô tô hai chiều, nơi đây hoàn hảo cho các doanh nghiệp tìm kiếm tầm nhìn, sự chuyên nghiệp và sự tiện lợi tại Thành phố Thủ Đức (trước đây là Quận 2).

🏢 Chi tiết bất động sản
Diện tích đất: 6m x 20m

Diện tích sử dụng: 240m² (Tầng trệt + Tầng 2)

Cấu trúc bao gồm:

Thang máy riêng

Cầu thang riêng

2 phòng vệ sinh

Lối vào riêng

Tiện nghi: Được trang bị đầy đủ máy lạnh, đèn chiếu sáng, sàn lát gạch

Sức chứa: 20–30 xe máy thoải mái

✨ Ưu điểm chính
Nằm trong khu dân cư và thương mại có lưu lượng giao thông cao

Kết nối đường bộ tuyệt vời đến:

Xa lộ Hà Nội (Xa Lộ Hà Nội)

Đường cao tốc Song Hành

Phố Lương Định Của

Mặt tiền đường rộng 12m - lý tưởng cho biển báo và luồng xe dễ dàng

Môi trường yên tĩnh nhưng chuyên nghiệp - lý tưởng cho các hoạt động kinh doanh lâu dài

Lối vào riêng đảm bảo sự riêng tư và linh hoạt về thương hiệu

✅ Hoàn hảo cho:
Văn phòng công ty hoặc trụ sở khởi nghiệp

Phòng trưng bày / Trung tâm trưng bày sản phẩm

Trung tâm ngôn ngữ / Đào tạo viện

Công ty môi giới bất động sản / Phòng vé du lịch

Dịch vụ tài chính / Công ty công nghệ

💵 Giá thuê & Điều khoản
Tiền thuê hàng tháng: 38.000.000 VND (~1.500 USD)

Đặt cọc: 2 tháng

Điều khoản thanh toán: Linh hoạt (tốt nhất là 3 tháng một lần)

Thời hạn thuê tối thiểu: 2 năm

Tình trạng: Bàn giao ngay

📞 Liên hệ Mr. Phong – UVW GROUP để xem nhà
Zalo/WhatsApp: +84 789 39 39 38

Email: info@uvwgroup.vn

Website: www.uvwgroup.vn

Facebook: UVW GROUP Villas and Apartments Thao Dien D2

Địa chỉ văn phòng: 07 Nguyễn Văn Hưởng, Phường Thảo Điền, Thành phố Thủ Đức

📲 Lên lịch xem nhà ngay hôm nay
Đặt chỗ ngay không gian văn phòng có vị trí đắc địa tại trung tâm kinh doanh của An Phú – lý tưởng cho những người thuê dài hạn đang tìm kiếm tạo dựng sự hiện diện mạnh mẽ tại Quận 2 – Thành phố Thủ Đức. Liên hệ UVW GROUP ngay để đặt lịch tham quan dự án!

Features