Café for Takeover on Street 53 An Phu | 146m² | Park View | $1,600

English Version

Café for Takeover on Street 53 An Phu | 146m² | Park View | $1,600

☕ A rare opportunity to take over Wanderlust Café – located on a high-traffic café street in An Phu. Prime corner lot with 2 frontages, directly facing a large park. Fully built space with great ambiance, ideal for café, acoustic lounge, or a combined office-business model.
📋 Property Details
📍 Address: Street 53, Van Minh Area, An Phu Ward, Thu Duc City (District 2), HCMC

📐 Land Area: 146m² | Built-up Area: 100m²

🏗️ Structure: Ground floor + 1 upper floor + rooftop with 1 additional room

🏞️ Frontage: Corner with 2 open facades – directly facing the park

🏠 Status: Operating café – clean, well-maintained, ready to take over

🏬 Suitable Uses:

Café or milk tea shop

Acoustic music lounge

Art space or yoga studio

F&B + office hybrid model

💰 Rental Price & Transfer Terms
Monthly Rent: 40 million VND

Lease Terms: Long-term lease, supportive landlord

Assets Included: Negotiable – includes coffee equipment, bar, furniture, lighting, décor, and more

Takeover Advantage: Save setup time – move in and operate immediately

💡 Why This Location?
Situated in An Phu’s busiest café zone – high foot traffic and affluent community

Corner frontage and park view = rare and premium visibility

Flexible layout – café, office, acoustic lounge all possible

Popular with office workers, residents, and expat customers

🤝 Contact UVW GROUP – Experts in Commercial Leasing in Thu Duc City
📞 Zalo/Phone: +84 789 39 39 38

📧 Email: info@uvwgroup.vn

🌐 Website: www.uvwgroup.vn

👍 Facebook: UVW GROUP Villas and Apartments Thao Dien D2

📌 Don’t Miss Out!
Take advantage of this ready-to-go, park-view café location with corner visibility and high customer potential. Contact us now to arrange a visit and discuss transfer details.

Vietnamese Version

Quán cà phê cho thuê tại Đường 53 An Phú | 146m² | Park View | $1,600

☕ Cơ hội hiếm có để tiếp quản Wanderlust Café – tọa lạc trên con phố cafe đông đúc tại An Phú. Lô đất góc đắc địa với 2 mặt tiền, hướng thẳng ra công viên rộng lớn. Không gian xây dựng hoàn thiện với không gian tuyệt vời, lý tưởng để làm quán cafe, phòng trà acoustic hoặc kết hợp mô hình văn phòng - kinh doanh.
📋 Chi tiết bất động sản
📍 Địa chỉ: Đường 53, Khu Văn Minh, Phường An Phú, Thành phố Thủ Đức (Quận 2), TP.HCM

📐 Diện tích đất: 146m² | Diện tích xây dựng: 100m²

🏗️ Kết cấu: Tầng trệt + 1 tầng trên + sân thượng với 1 phòng phụ

🏞️ Mặt tiền: Góc 2 mặt tiền mở – hướng thẳng ra công viên

🏠 Tình trạng: Quán cà phê đang hoạt động – sạch sẽ, bảo dưỡng tốt, sẵn sàng tiếp quản

🏬 Công dụng phù hợp:

Quán cà phê hoặc trà sữa

Phòng nhạc acoustic

Không gian nghệ thuật hoặc phòng tập yoga

Mô hình kết hợp F&B + văn phòng

💰 Giá thuê & Điều khoản chuyển nhượng
Tiền thuê hàng tháng: 40 triệu đồng

Điều khoản thuê: Cho thuê dài hạn, chủ nhà hỗ trợ

Tài sản bao gồm: Có thể thương lượng – bao gồm thiết bị pha chế cà phê, quầy bar, đồ nội thất, đèn chiếu sáng, đồ trang trí, v.v.

Ưu điểm tiếp quản: Tiết kiệm thời gian thiết lập – dọn vào và kinh doanh ngay

💡 Tại sao nên chọn vị trí này?
Tọa lạc tại khu vực quán cà phê sầm uất nhất của An Phú – lưu lượng giao thông đông đúc và cộng đồng giàu có

Mặt tiền góc và tầm nhìn ra công viên = tầm nhìn hiếm có và cao cấp

Bố trí linh hoạt – quán cà phê, văn phòng, phòng chờ âm thanh đều có thể

Được ưa chuộng bởi nhân viên văn phòng, cư dân và khách hàng nước ngoài

🤝 Liên hệ UVW GROUP – Chuyên gia cho thuê thương mại tại Thành phố Thủ Đức
📞 Zalo/Điện thoại: +84 789 39 39 38

📧 Email: info@uvwgroup.vn

🌐 Website: www.uvwgroup.vn

👍 Facebook: UVW GROUP Villas and Apartments Thao Dien D2

📌 Đừng bỏ lỡ!
Hãy tận dụng vị trí quán cà phê có tầm nhìn ra công viên, sẵn sàng đi vào hoạt động này với tầm nhìn ra góc và tiềm năng khách hàng cao. Liên hệ với chúng tôi ngay để sắp xếp chuyến tham quan và thảo luận về chi tiết chuyển nhượng.

Features